1245 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837928537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49058837928537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 243 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 476 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 458 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 467 546 $ Poids 93 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 410 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 929 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 379 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 548 459 $ Poids 89 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 553 $ Poids 88 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 805 $ Poids 88 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 434 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 374 $ Poids 87 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 913 $ Poids 87 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 212 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 563 391 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.