1270 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 77,7 m² · constr. 2013 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837928620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058837928620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 45 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 393 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 387 041 $ Poids 88 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 388 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 378 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 234 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 434 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 690 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 385 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 613 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 392 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 81 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 435 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 783 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 840 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 404 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 393 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.