1235 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837928789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49058837928789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 249 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 480 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 463 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 224 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 472 096 $ Poids 92 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 415 027 $ Poids 89 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 463 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 478 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 403 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 554 249 $ Poids 88 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 703 $ Poids 88 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 374 $ Poids 88 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 555 $ Poids 87 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 482 $ Poids 87 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 209 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 563 391 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.