2265 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 87,4 m² · constr. 2017 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837929011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058837929011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 146 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 292 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 279 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 478 477 $ Poids 90 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 304 105 $ Poids 90 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 409 594 $ Poids 89 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 973 $ Poids 88 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 691 $ Poids 87 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 204 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 467 053 $ Poids 86 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 978 $ Poids 86 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 514 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.