2205 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 109,6 m² · constr. 2014 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837929049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058837929049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 610 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 511 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 392 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 492 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 108 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 615 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 434 $ Poids 77 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 770 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 126 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 730 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 521 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 529 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.