2225 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 155,5 m² · constr. 2017 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837929493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
49058837929493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 314 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 707 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 480 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 922 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 140 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 673 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 796 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 745 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 667 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 593 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 701 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 904 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 677 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 989 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 678 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 823 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 562 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 671 663 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.