2195 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837929999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058837929999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 125 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 531 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 130 $ Poids 95 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 405 789 $ Poids 90 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 345 520 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 495 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 104 $ Poids 88 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 448 594 $ Poids 86 % |
| 9 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 256 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 92 300 $ Poids 82 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 478 $ Poids 82 % |
| 11 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 460 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.