4015 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837933926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058837933926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 364 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 472 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 386 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 448 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 465 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 750 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 575 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 424 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 563 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 95 453 $ Poids 63 % |
| 12 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 315 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 291 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.