2325 Rue LOUIS-JOLLIET · Drummondville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837936496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058837936496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 320 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 403 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 623 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 807 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 044 $ Poids 70 % |
| 4 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 162 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 504 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 446 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 635 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 984 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 528 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.