2305 Rue LOUIS-JOLLIET · Drummondville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837936709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058837936709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 113 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 472 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 366 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 918 $ Poids 90 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 377 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 543 578 $ Poids 89 % |
| 7 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 974 $ Poids 89 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 798 $ Poids 88 % |
| 9 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 883 $ Poids 87 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 81 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 067 $ Poids 85 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 274 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −454 $ | 96 900 $ Poids 84 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 564 197 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.