2295 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837937044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058837937044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 452 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 102 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 461 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 0 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 401 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 465 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 404 347 $ Poids 87 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 460 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 394 678 $ Poids 86 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 459 001 $ Poids 86 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 615 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 293 430 $ Poids 83 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 276 $ Poids 83 % |
| 11 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 583 $ Poids 83 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 546 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 684 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.