2265 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 78 m² · constr. 2011 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837937337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49058837937337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 99 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 471 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 383 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 467 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 374 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 430 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 696 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 381 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 576 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 393 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 47 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 056 $ Poids 72 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 854 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 405 105 $ Poids 65 % |
| 11 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 582 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 971 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.