2270 Rue LOUIS-JOLLIET · Drummondville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837937687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
49058837937687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 288 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 387 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 355 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 643 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 596 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 403 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 594 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 445 593 $ Poids 74 % |
| 10 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 161 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 852 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 480 651 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.