1225 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 89,6 m² · constr. 2012 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
49058837938027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 239 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 106 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 799 $ Poids 93 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 667 $ Poids 93 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 370 $ Poids 88 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 045 $ Poids 88 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 018 $ Poids 88 % |
| 8 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 499 $ Poids 88 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 042 $ Poids 87 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 413 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 543 745 $ Poids 86 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 859 $ Poids 86 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 955 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.