1215 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058837938166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
403 226 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 227 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 462 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 397 $ Poids 93 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 453 589 $ Poids 92 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 423 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 410 802 $ Poids 88 % |
| 7 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 679 $ Poids 88 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 458 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 767 $ Poids 88 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 127 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 772 $ Poids 86 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 400 $ Poids 85 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 412 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 542 229 $ Poids 85 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 462 550 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.