2250 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 173,9 m² · constr. 2012 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
49058837938345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 730 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 782 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 622 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 574 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 145 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 848 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 401 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 724 903 $ Poids 50 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 775 641 $ Poids 48 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 594 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 824 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 691 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 454 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 807 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −39 856 $ | 663 766 $ Poids 46 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 831 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 772 369 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.