2240 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
49058837938497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 300 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 240 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 463 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 403 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 138 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 449 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 114 $ Poids 87 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 969 $ Poids 86 % |
| 9 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 448 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 396 380 $ Poids 86 % |
| 10 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 073 $ Poids 86 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 791 $ Poids 84 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 403 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 959 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.