2230 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058837938618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 327 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 398 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 540 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 612 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 640 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 517 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 809 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 494 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 802 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 127 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 245 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 626 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 900 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 430 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 319 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 543 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.