2215 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837938854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058837938854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
396 717 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 293 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 603 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 19 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 288 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 386 086 $ Poids 85 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 587 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 593 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 455 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 591 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 054 $ Poids 77 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 688 $ Poids 76 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 234 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 310 $ Poids 75 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 500 082 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.