560 Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 175,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,5 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837942485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
49058837942485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 76 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 597 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 35 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 44 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 403 166 $ Poids 40 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 509 727 $ Poids 33 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 779 262 $ Poids 31 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −35 552 $ | 576 784 $ Poids 31 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 834 m · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 688 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 456 529 $ Poids 29 % |
| 12 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 735 352 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.