567 Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 86,2 m² · constr. 2022 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837942838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058837942838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 495 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 424 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 487 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 453 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 484 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 277 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 494 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 474 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 477 328 $ Poids 76 % |
| 8 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 469 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 571 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 562 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 554 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 512 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.