557 Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 96,8 m² · constr. 2022 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837942996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058837942996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 442 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 514 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 591 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 594 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 495 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 511 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 511 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 302 $ Poids 75 % |
| 10 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 289 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 325 034 $ Poids 73 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 642 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 104 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 873 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 581 126 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.