4025 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 177,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837943383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
49058837943383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 735 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 71 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 628 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 405 113 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 115 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 759 628 $ Poids 43 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 146 207 $ Poids 38 % |
| 7 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 622 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +74 005 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 830 621 $ Poids 32 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 763 m · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 722 361 $ Poids 31 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 459 071 $ Poids 29 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 569 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.