4035 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 105,1 m² · constr. 2022 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837943702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058837943702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 467 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 936 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 534 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 619 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 515 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 375 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 535 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 533 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 806 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 603 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 584 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 108 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 909 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.