2005 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837945520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
49058837945520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 406 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 234 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 412 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 72 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 024 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 351 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 730 $ Poids 79 % |
| 9 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 732 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 725 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 277 $ Poids 77 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 517 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.