1965 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837945985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
49058837945985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
391 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 245 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 423 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 430 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 179 $ Poids 87 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 18 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 307 720 $ Poids 87 % |
| 7 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 267 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 417 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 0 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 370 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 931 $ Poids 83 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 492 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 501 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 355 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 595 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.