2210 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 114,3 m² · constr. 2012 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 270 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837948079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058837948079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 283 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 399 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 616 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 601 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 521 471 $ Poids 72 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 786 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 128 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 498 381 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 431 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 273 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 349 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 807 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 296 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.