2175 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 104,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837948560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
49058837948560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 205 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 335 $ Poids 86 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 372 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 602 355 $ Poids 86 % |
| 7 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 498 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 586 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 887 $ Poids 78 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 247 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 508 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 589 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 700 $ Poids 75 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 133 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −454 $ | 103 788 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.