2140 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837948618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
49058837948618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 237 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 416 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 641 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 499 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 443 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 774 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 716 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 949 $ Poids 55 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 450 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 545 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.