2155 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 82,4 m² · constr. 2012 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837948874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058837948874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 262 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 420 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 402 693 $ Poids 87 % |
| 4 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 590 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 396 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 387 434 $ Poids 84 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 209 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 394 504 $ Poids 82 % |
| 8 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 421 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 330 $ Poids 81 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 890 $ Poids 78 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 695 $ Poids 76 % |
| 12 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 294 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 827 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.