2145 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 107,5 m² · constr. 2016 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837948995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058837948995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 185 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 389 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 363 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 659 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 507 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 787 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 515 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 419 206 $ Poids 73 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 805 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 126 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.