2120 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837949811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058837949811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 453 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 192 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 342 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 461 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 247 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 440 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 375 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 411 163 $ Poids 85 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 402 402 $ Poids 84 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 001 $ Poids 84 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 430 $ Poids 83 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 568 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 405 105 $ Poids 83 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 515 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.