540 Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 122,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837951397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058837951397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 594 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 390 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 557 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 515 624 $ Poids 54 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 386 $ Poids 47 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 435 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 362 087 $ Poids 46 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 008 $ Poids 44 % |
| 8 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 249 $ Poids 44 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 412 548 $ Poids 41 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 018 $ Poids 39 % |
| 12 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 381 950 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.