547 Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 80,9 m² · constr. 2022 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837952155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058837952155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 590 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 497 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 529 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 461 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 482 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 301 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 568 $ Poids 68 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 955 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 946 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 780 $ Poids 66 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 461 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 629 $ Poids 65 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 492 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 931 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 399 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 411 605 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.