4055 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 162,1 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837953010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
49058837953010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 828 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 295 $ Poids 43 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 440 064 $ Poids 41 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 527 961 $ Poids 40 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 84 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 642 821 $ Poids 39 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 828 m · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 662 612 $ Poids 34 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 643 527 $ Poids 34 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 610 167 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.