4060 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837953602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
49058837953602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 694 $ Poids 56 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 087 $ Poids 55 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 445 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 405 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 917 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 427 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 680 $ Poids 46 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 523 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 405 802 $ Poids 43 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 465 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 541 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.