4080 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837953890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058837953890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 461 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +18 398 $ | 396 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 554 $ Poids 61 % |
| 3 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 501 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 514 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 645 $ Poids 51 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 553 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 929 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 419 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 679 $ Poids 43 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 605 $ Poids 42 % |
| 12 | 2060, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-05-26 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 618 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.