1925 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837956441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49058837956441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 183 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 369 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 755 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 357 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 887 $ Poids 67 % |
| 5 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 346 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 55 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 436 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 398 291 $ Poids 57 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 274 $ Poids 56 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 483 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.