1905 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 155,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837956664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058837956664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 684 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 344 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 823 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 427 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 916 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 368 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 991 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 902 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 727 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 629 599 $ Poids 52 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 344 $ Poids 45 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 393 458 $ Poids 44 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 934 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 597 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.