1895 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837956785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
49058837956785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
391 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 173 $ Poids 96 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 309 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 435 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 556 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 029 $ Poids 90 % |
| 7 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 255 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 778 $ Poids 86 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 574 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 340 $ Poids 86 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 274 $ Poids 86 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 809 $ Poids 84 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 475 587 $ Poids 83 % |
| 12 | 1965, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-10-29 · 128 m · Vendu 263 000 $ (2 952 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 291 382 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.