1875 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837956927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058837956927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
393 311 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 105 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 377 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 680 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 365 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 399 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 925 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 442 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 580 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 831 $ Poids 57 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 973 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 359 191 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.