2115 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 154,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837958268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
49058837958268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 590 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 694 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 587 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 749 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 733 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 730 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 135 $ Poids 68 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 960 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 689 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 750 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 785 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 586 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 889 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 591 983 $ Poids 52 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 661 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 854 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 552 984 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.