2150 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837958557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058837958557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 728 $ Poids 93 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 434 742 $ Poids 92 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 382 529 $ Poids 90 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 064 $ Poids 89 % |
| 7 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 498 630 $ Poids 89 % |
| 8 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 41 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 681 $ Poids 89 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 225 $ Poids 85 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 613 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 270 $ Poids 83 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 330 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.