2120 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 88,8 m² · constr. 1945 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837958789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49058837958789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 379 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 401 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 422 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 653 $ Poids 89 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 129 $ Poids 85 % |
| 7 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 39 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 449 $ Poids 85 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 317 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 416 485 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 316 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 352 857 $ Poids 83 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 490 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 067 $ Poids 82 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 275 733 $ Poids 82 % |
| 12 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 311 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.