2070 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 103,3 m² · constr. 2012 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837959307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49058837959307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 322 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 598 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 932 $ Poids 88 % |
| 5 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 256 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 383 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 495 616 $ Poids 80 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 821 $ Poids 80 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 083 $ Poids 80 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 668 $ Poids 77 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 680 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 121 483 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.