2060 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 105,6 m² · constr. 2012 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837959409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058837959409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 265 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 386 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 325 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 604 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 493 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 652 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 501 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 775 $ Poids 81 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 594 295 $ Poids 80 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 665 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 122 846 $ Poids 79 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 088 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.