2100 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837959931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
49058837959931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 345 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 294 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 486 000 $ Poids 90 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 621 $ Poids 87 % |
| 7 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 53 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 93 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 423 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 452 698 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 669 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 496 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 284 984 $ Poids 78 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 773 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.