2055 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 87,2 m² · constr. 2013 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837959956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058837959956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 254 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 412 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 451 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 459 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 468 504 $ Poids 85 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 433 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 370 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 458 274 $ Poids 83 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 292 $ Poids 82 % |
| 11 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 81 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +454 $ | 96 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 096 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.