4100 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 175,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837962145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
49058837962145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 117 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 934 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 190 $ Poids 59 % |
| 3 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 403 352 $ Poids 43 % |
| 4 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 144 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 384 $ Poids 43 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 580 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 132 570 $ Poids 32 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 567 $ Poids 30 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 456 771 $ Poids 29 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 934 m · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 688 541 $ Poids 28 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +69 410 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 776 186 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.