1865 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837966099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
49058837966099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 78 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 374 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 850 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 439 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 419 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 106 $ Poids 57 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 487 013 $ Poids 56 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 959 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.